В [наименование арбитражного суда]

Истец: [Ф. И. О./наименование истца]

[адрес его место нахождения]

Ответчик: [Ф. И. О./наименование]

[адрес его место нахождения]

Исковое заявление
о возврате неосновательного обогащения в виде затрат, произведенных на капитальный ремонт арендуемого объекта недвижимости

Между [полное наименование арендатора] (далее - Истец, Арендатор) и [полное наименование арендодателя] (далее - Ответчик, Арендодатель) [число, месяц, год] был заключен договор аренды N [значение], в соответствии с которым Ответчик предоставил, а Истец принял во временное пользование [вид объекта недвижимого имущества и его характеристика], расположенный по адресу: [вписать нужное] (далее - объект).

Согласно п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

В период действия договора аренды между Истцом и Ответчиком была достигнута устная договоренность, в соответствии с которой Арендатор обязался в срок до [число, месяц, год] произвести капитальный ремонт арендуемого объекта. Также согласно договоренности Арендатор освобождается от внесения арендной платы в размере средств, израсходованных на проведение капитального ремонта.

В соответствии с достигнутой договоренностью Истец произвел капитальный ремонт арендуемого объекта, стоимость которого согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат составила [сумма цифрами и прописью] рублей. Размер арендной платы в соответствии с договором составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц. Однако в нарушение существующей договоренности Арендодатель [число, месяц, год] в письменной форме потребовал от Арендатора внести арендную плату в полном объеме за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

[Число, месяц, год] Истец произвел полный расчет с Ответчиком по арендной плате.

Ссылаясь на положения п. 2 ст. 623 ГК РФ [число, месяц, год], Истец направил Ответчику претензию, в которой просил возместить все затраты на капитальный ремонт арендуемого объекта. Ответчик в письме от [число, месяц, год] с предъявленными требованиями не согласился.

Таким образом Арендодатель без законных на то оснований увеличил стоимость арендуемого объекта за счет Арендатора.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 623, ст. 1102 ГК РФ, прошу:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму неосновательного обогащения в размере [сумма цифрами и прописью] руб.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате госпошлины в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложение:

1. Уведомление о вручении копии искового заявления ответчику.

2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

3. Копия договора аренды.

4. Копия претензии истца.

5. Копия ответа на претензию.

6. Копии документов, подтверждающих стоимость затрат арендатора, произведенных на капитальный ремонт арендуемого объекта.

7. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

8. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

[подпись представителя истца]

[число, месяц, год]