В [наименование арбитражного суда]

Истец: [наименование, адрес]

Ответчик 1:

[Наименование, адрес]

Ответчик 2:

[Наименование органа государственной
власти/органа местного самоуправления]

Исковое заявление
о признании сделки по приватизации земельного участка недействительной

[Число, месяц, год] Истцом (далее также Общество) по договору купли-продажи N [значение] в собственность было приобретено [указать вид недвижимого имущества и характеризующие его признаки], расположенное по адресу: [вписать нужное] (далее - здание). Право собственности Истца было зарегистрировано в установленном законом порядке, что может быть подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N [значение] от [число, месяц, год].

[Число, месяц, год] между Обществом и [наименование компетентного органа] был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено указанное выше здание, сроком на [значение] лет (договор N [значение]). Право собственности на весь земельный участок с кадастровым номером [значение], общей площадью [значение] кв. м зарегистрировано за [указать в чьей собственности находится участок, государственной или муниципальной].

[Число, месяц, год] на основании [акт органа государственной власти/местного самоуправления] от [число, месяц, год] N [значение] спорный земельный участок был передан в собственность Ответчику 2 по договору приватизации N [значение].

О совершенной между Ответчиками сделке Истцу стало известно [число, месяц, год] при [указать обстоятельства].

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (пункт 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").

Таким образом, при совершении Ответчиками сделки по приватизации земельного участка, на котором расположено здание, находящееся в собственности [наименование истца], было нарушено право Истца на приобретение в собственность спорного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 166, 167 ГК РФ, ст. 39.20 ЗК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ прошу:

1. Признать недействительным заключенный между Ответчиками договор от [число, месяц, год] N [значение] приватизации земельного участка площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное].

2. Применить последствия недействительности сделки приватизации путем возложения на [наименование Ответчика 1] обязанности возвратить [наименование Ответчика 2] земельный участок площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное].

Приложение:

1. Уведомление о вручении копии искового заявления ответчику и соответчику.

2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

3. Договор купли-продажи недвижимого имущества.

4. Договор аренды земельного участка.

5. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

6. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

[подпись представителя истца]

[число, месяц, год]