В [наименование арбитражного суда,
в который подается заявление]

Заявитель: [наименование собственника
недвижимого имущества]

адрес: [вписать нужное]

Регистрирующий орган: [наименование]

адрес: [вписать нужное]

Заявление
о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на здание гаража

На основании [указать правоустанавливающий документ, его номер и дату] заявителю принадлежит объект недвижимого имущества - здание гаража, кадастровый номер [значение], общей площадью [значение] кв. м, расположенное по адресу: [вписать нужное].

[Число, месяц, год] заявитель обратился в [наименование территориального органа, осуществляющего государственную регистрацию прав] (далее - регистрирующий орган) с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

К заявлению были приложены следующие документы: [вписать нужное].

Решением регистрирующего органа от [число, месяц, год] N [значение] в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости заявителю отказано в связи с [вписать нужное].

Оспариваемое решение нарушает права заявителя как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, а именно:

Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

Государственная регистрация осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон). Этапами государственной регистрации являются правовая экспертиза документов, проверка законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Таким образом, [указать основания, по которым заявитель считает, что его права нарушены, со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, которым, по мнению заявителя, не соответствует оспариваемое решение территориального регистрирующего органа].

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Закона отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 8.1 ГК РФ, статьей 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьями 198, 199 АПК РФ,

прошу:

1. Признать незаконным решение [наименование территориального органа, осуществляющего государственную регистрацию прав] N [значение] от [число, месяц, год] об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - здание гаража, кадастровый номер [значение], общей площадью [значение] кв. м, расположенное по адресу: [вписать нужное].

2. Взыскать с [наименование территориального органа, осуществляющего государственную регистрацию прав] расходы по оплате государственной пошлины.

Приложение:

1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов;

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3) копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица;

4) копии документов, подтверждающих принадлежность объекта недвижимости заявителю;

5) копия отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

6) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования;

7) документ, подтверждающий полномочия лица на подписание заявления.

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]