Должностная инструкция диспетчера здания [вписать нужное], расположенного по адресу: [вписать нужное]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Диспетчер здания относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].

1.2. На должность диспетчера здания принимается лицо, имеющее [вписать нужное] образование и стаж работы в сфере эксплуатации зданий, сооружений, технических систем и технологического оборудования не менее [вписать нужное].

1.3. На должность диспетчер здания назначается и освобождается от должности приказом [наименование должности руководителя].

1.4. Диспетчер здания должен знать:

- схемы инженерных коммуникаций здания, на которых указываются сети энерго-, водо-, газо- и теплоснабжения, расположенные на территории здания;

- сведения, характеризующие системы энергоснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования;

- инструкции по эксплуатации автоматизированных средств диспетчерского и технологического управления и систем контроля;

- инструкции по предотвращению и ликвидации технологических нарушений;

- порядок эвакуации;

- правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

- правила внутреннего трудового распорядка.

1.5. Профессионально важные качества: [перечислить качества].

2. Должностные обязанности

На диспетчера здания возлагаются следующие должностные обязанности:

2.1. Осуществление контроля за исправным состоянием и безопасной эксплуатацией систем энергоснабжения, отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования и автоматики.

2.2. Разработка и ведение заданных режимов работы тепловых энергоустановок и сетей в здании.

2.3. Обеспечение устойчивости систем теплоснабжения и теплопотребления.

2.4. Обеспечение экономичности работы систем теплоснабжения и рационального использования энергоресурсов при соблюдении режимов потребления.

2.5. Предотвращение и ликвидация технологических нарушений при производстве, преобразовании, передаче и потреблении тепловой энергии.

2.6. Локализация аварий и восстановление режима работы.

2.7. Диспетчер контролирует следующее оборудование: [теплопроводы, устройства релейной защиты, аппаратура систем противоаварийной и режимной автоматики, средства диспетчерского и технологического управления, оперативно-информационные комплексы, состояние и режим которых влияют на располагаемую мощность и резерв тепловых энергоустановок и системы теплоснабжения в целом, режим и надежность тепловых сетей, а также настройка противоаварийной автоматики и др.]. Перечни теплопроводов, оборудования и устройств, находящихся под контролем диспетчера, составлены с учетом решений [вписать нужное] и утверждаются руководством [организации, предприятия].

2.8. Операции с указанным оборудованием и устройствами производятся [под руководством/с разрешения] диспетчера.

2.9. Осуществление управления с диспетчерского пункта и щитов управления, оборудованных средствами диспетчерского и технологического управления и системами контроля, а также укомплектованных оперативными схемами.

2.10. Ведение диспетчерской документации.

2.11. Осуществление защиты указанных инженерных систем от несанкционированного доступа посторонних лиц.

2.12. В случае несанкционированного доступа незамедлительное сообщение лицам, ответственным за эксплуатацию указанных систем.

2.13. Незамедлительное оповещение должностных лиц, органов внутренних дел, контрольных и надзорных органов, территориальных органов безопасности в случае совершения террористических актов, других противоправных деяний, возникновения аварийных и чрезвычайных ситуаций.

2.14. Обеспечить оповещение и эвакуацию находящихся в здании людей посредством автоматизированных систем (средств) контроля и обеспечения безопасности (сигнализации, аварийного освещения, аварийного отключения производственного оборудования и других).

2.15. Осмотр оборудования систем, приборов автоматического регулирования, контрольно-измерительных приборов, арматуры, конденсатоотводчиков не реже [вписать нужное].

2.16. Проверять исправность контрольно-измерительных приборов, приборов автоматического регулирования по графику.

2.17. Вести ежедневный контроль за температурой, давлением теплоносителя, воздуха до и после калорифера, температурой воздуха внутри помещений в контрольных точках с записью в журнале.

2.18. При обходе обращать внимание на: положение дросселирующих устройств, плотность закрытия дверей вентиляционных камер, люков в воздуховодах, прочность конструкции воздуховодов, смазку шарнирных соединений, бесшумность работы систем, состояние виброоснований, мягких вставок вентиляторов, надежность заземления и т.д.

2.19. В процессе эксплуатации систем горячего водоснабжения следует:

- следить за исправностью оборудования, трубопроводов, арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматики, устранять неисправности и утечки воды;

- вести контроль за параметрами теплоносителя и его качеством в системе горячего водоснабжения.

2.20. Принимать меры по выполнению срочных заявок на ремонт оборудования.

2.21. При приемке смены диспетчер:

- знакомится с состоянием, схемой и режимом работы тепловых энергоустановок, находящихся в его ведении, в объеме, определяемом соответствующими инструкциями;

- получает сведения от сдавшего смену об оборудовании, за которым необходимо вести особо тщательное наблюдение для предупреждения нарушений в работе, и об оборудовании, находящемся в резерве и ремонте;

- выясняет, какие работы выполняются в здании;

- проверяет и принимает инструмент, материалы, ключи от помещений, необходимую документацию;

- знакомится со всеми записями и распоряжениями за время, прошедшее с его предыдущего дежурства;

- докладывает непосредственному начальнику о вступлении в дежурство и недостатках, выявленных при приемке смены;

- оформляет приемку-сдачу смены записью в журнале или ведомости за его подписью и подписью сдающего смену.

2.22. [Иные обязанности].

3. Права работника

Диспетчер здания имеет право:

3.1. Запрашивать и получать необходимую информацию и документы, относящиеся к вопросам его деятельности.

3.2. Разрешать ремонт оборудования лишь на срок в пределах своей смены. Разрешение на более длительный срок выдается, соответственно, главным диспетчером (начальником диспетчерской службы) [организации, предприятия] или техническим руководителем организации.

3.3. Вносить предложения непосредственному руководителю по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.

3.4. На благоприятные условия для профессиональной деятельности.

3.5. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.6. На повышение своей квалификации в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ и иными федеральными законами.

3.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.8. На иные права, предусмотренные трудовым законодательством.

4. Ответственность работника

Диспетчер здания несет ответственность:

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ.

4.2. За причинение материального ущерба работодателю - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.

4.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа]

Руководитель кадровой службы

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

Согласовано:

[должность]

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен:

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]