Заявление о признании недействительным отказа уполномоченного органа в выкупе земельного участка

Добавлен на сайт: 
17.12.2015

 

В [наименование арбитражного суда]

 

Заявитель: [Наименование полностью]
[адрес, телефон, адрес электронной почты, ИНН, ОГРН]

 

Заинтересованное лицо:
[Наименование уполномоченного органа власти]
[адрес, телефон, адрес электронной почты]

 

Заявление
о признании недействительным отказа уполномоченного органа в выкупе земельного участка

 

[Число, месяц, год] по договору купли-продажи N [значение] [краткое наименование заявителя] приобрел у [наименование/Ф. И. О. продавца полностью] в собственность [указать объект недвижимости] площадью [значение] кв. м, находящееся по адресу [вписать нужное] (далее - объект недвижимости). Объект недвижимости был передан заявителю по акту приема-передачи от [число, месяц, год].

Согласно пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Объект недвижимости, принадлежащий заявителю на праве собственности, расположен на земельном участке площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], являющемся собственностью [указать собственника]. Указанный земельный участок передан [краткое наименование заявителя] в пользование на основании договора аренды от [число, месяц, год] N [значение].

[Число, месяц, год] заявитель обратился в [наименование уполномоченного органа власти] с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером [значение] в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса РФ.

Письмом N [значение] от [число, месяц, год] [наименование уполномоченного органа власти] сообщило об отказе в предоставлении в собственность земельного участка. Основанием для отказа явился довод о [вписать нужное].

Заявитель с доводами, изложенными заинтересованным лицом, не согласен в связи с тем, что [указать позицию заявителя со ссылками на соответствующие нормы права].

Поскольку согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, то отказ [наименование уполномоченного органа власти] в предоставлении в собственность земельного участка нарушет права и законные интересы заявителя.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", рассмотрение заявлений собственников соответствующих объектов недвижимости о приобретении земельных участков в собственность либо аренду для исполнительных органов власти и местного самоуправления является обязательным. В противном случае лицо, подавшее заявление о выкупе участка, занятого находящимися в его собственности зданиями, строениями, сооружениями, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением по правилам о признании ненормативных правовых актов, действий (бездействия) этих органов незаконными в порядке, установленном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, главой 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прошу:

1. Признать незаконным решение [наименование уполномоченного органа власти] об отказе в предоставлении в собственность земельного участка площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение].

2. Обязать [наименование уполномоченного органа власти] устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем совершения действий, необходимых для принятия решения о предоставлении в собственность за плату земельного участка [значение] кв. м с кадастровым номером [значение], и направления заявителю договора купли-продажи земельного участка.

 

Приложение:

1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов.

2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

3. Выписка из ЕГРП на объект недвижимости, находящийся на земельном участке.

4. Выписка из ЕГРП на земельный участок.

5. Договор купли-продажи объекта недвижимости.

6. Копия заявления о предоставлении в собственность земельного участка.

7. Копия письма уполномоченного органа власти с отказом о предоставлении в собственность земельного участка.

8. Документы, подтверждающие доводы истца.

9. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

10. Выписки из ЕГРЮЛ.

11. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления.

 

[должность, подпись, инициалы, фамилия представителя заявителя]

[число, месяц, год]